如同杀死电台的是打车软件,KO掉房产中介的竟是卖电器的苏宁

来源:电科技董佳尧·07-10 18:41

二手房市场即将迎来一位电商巨头的“搅局”!近日,电器零售企业苏宁正在尝试跨界扩张,进军二手房中介业务,并且将以统一收取9999元服务费的方式向传统中介模式发起挑战。

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苏宁官方介绍显示,苏宁有房以苏宁小店为依托,整合集团线上线下优势资源,为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务,按套收费,每套服务费9999元。该平台将打造成一个无中介的二手房交易服务平台,房源信息完全公开透明,买卖双方可实现自由沟通。前期以南京市为主,后期将发展到全国主要城市。

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从其释放信息可见,苏宁有房企图缩减中介环节,以无中介和服务费一口价作为发力点,来吸引用户。确实这样的打法有利于降低消费者的成本,也让买卖双方更舒心更放心。

可如此大胆的尝试也饱受争议。二手房交易公司链家董事长左晖曾说:“完成一张单子可能需要 6 个人参与。我们人均创造的产值并不比马路上骑摩托车送快餐的人高,所以中介费率降不下来。”即便苏宁去掉中介环节,但房屋交易过程仍脱离不开人力支持,比如房源咨询、专人服务(客服、法务支撑)和签约中心等都要支付一笔不小的费用,9999元显然不足让苏宁有房以盈利,那么前期是否仰赖苏宁集团资金补贴,目前还不明确。

另一方面,从二手房市场来看,各家中介费率相对稳定。目前链家的中介费率稳定在2.7%,议价空间不大,我爱我家报2.5%,可以谈到2.2%、2.3%或更低,小公司能做到1.5%左右。倘若苏宁有房以每套服务费9999元的价格打入市场,就意味着倒逼传统房屋中介打破固有的利益思维,极有可能会面临房地产中介的集体“讨伐”,以及这种新的业务模式带来的盈利方面的挑战。

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苏宁作为后来者,打着收更低费用的大旗到底能否颠覆传统,引领变革,确实让消费者十分期待。

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