2016年初，美国明尼苏达大学大一新生杰克·萨扎马（Jack Sazama）打算在学校附近Spectrum公寓楼租房，他首先戴上廉价的塑料眼镜，然后通过VR技术体验入住感觉，此后才正式签约。萨扎马说：“尽管当时我没有亲身前往，但已经通过VR技术感触过它。”VR有望重塑整个房地产行业，或许不久后，在你想要购买住宅或公寓时，可以通过View Master类似的VR头盔看房。
许多人称，现在体验VR技术正当时。这项技术价格已经下降，并且越来越容易使用，买家以及房地产经纪人不像过去那样害怕这种技术，房地产市场的全球化程度也比以往任何时候更高。双子城（Twin Cities，位于美国明尼苏达州东南部的明尼阿波利斯（该州最大城市）与圣保罗（该州首府））科技分析师基尼·芒斯特（Gene Munster）同时还是个投资人，他认为VR是互联网诞生以来房地产行业发生的最重要进化，他说：“可以确定，将来我们将以这种方式评估房地产。”
利用游戏技术
对于许多双子城的房地产经纪人来说，“虚拟之旅”扫描镜正与“无人机之旅”一样，成为他们售房的标准设备。有了它们，购房者无需亲身前往，就可轻松缩小选择范围。经纪人也正雇佣软件公司，使用复杂的软件将照片拼合起来，为购房者提供互动式360度全方位看房服务，这是传统幻灯片方式无法提供的体验。
尽管从技术上说，这些“虚拟之旅”并非真正意义上的三维体验，但它们可以提供更全面的视觉效果。更重要的是，这种工具可以创造出情感反馈，这是单一静态看房无法提供的，它可以将买家投入到数百公里外的虚拟空间中。购房者凯西·劳顿（Cathy Lawton）说：“照片只是照片，但是当你在那些房屋中旋转时，你可以对住房有更全面的认知。”
劳顿的祖母在明尼苏达州亚历山大Lake Le Homme Dieu湖附近有处房产，她对与家人在那里度过的美好时光记忆犹新。尽管她现在住在密尔沃基附近，但依然经常与哥哥谈论将来在Lake Le Homme Dieu湖买下房产的可能。在偶然阅读有关在线房源信息时，劳顿被一处房产所吸引。资料介绍称，劳顿可以通过“虚拟之旅”的方式探索这个原木小屋，就像真的走在湖边那样。她说：“那就像你真的亲自来到这里。”
劳顿迅速做出决定，并安排出足够时间，驾车7个半小时前往实地看房。到达这处房产时，现实场景证实了她在360度“虚拟之旅”中留下的初步印象，她很快就决定买下它。她说：“在大多数方面，它符合我的期望。”对于卖房经纪人安迪·阿斯伯里（Andy Asbury）来说，VR技术给他带来更大惊喜。因为这栋房产此前曾被其他卖房经纪人挂牌出售了3年，却始终没有人出价。
除了可以勾起买家的情感心弦和创造更多购买动力外，这种“虚拟之旅”也让卖家更难以隐藏有关房屋的缺陷元素，他们通常不希望买家注意到。双子城经验丰富的VR开发者扎克·温特（Zach Wendt）说：“当你戴上VR头盔获得空间感后，你绝不会错过任何角落。当你对房屋有了360度全方位观察后，里面也很难隐藏住问题。”
这些VR眼镜和头盔与手机或电脑相连，可以利用游戏玩家多年使用的技术，包括体验计算机生成的图片和环境。这种能力让观众觉得他们成为图片的一部分，而不仅仅是远距离或从单一角度观看。2014年3月份，当Facebook首席执行官马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）收购领先的VR头盔公司Oculus时，VR技术迎来了重要转折点。这笔23亿美元的投资，帮助整个VR行业变得成熟起来。
增加扩展选项
VR观看设备现在种类繁多，价格各异，从售价几美元的Cardboard眼镜，到价值数百美元、需要手柄控制器的复杂头盔。与此同时，帮助将图片转变成多维环境的软件也变得越来越复杂，但更容易使用。
几年前，硅谷公司Matterport引入专门针对房地产行业的相机，可以创造类似3D的“虚拟之旅”。2013年，双子城开始将虚拟体验提升到新的层次。在美国明尼阿波利斯市和加拿大多伦多市都有办公室的Realvision，也开发出能与标准数字单反镜头反射相机配合使用的软件，用户可通过各种观看设备虚拟看房，包括Oculus Rift、Google Cardboard以及Gear VR等。
2月中旬，总部位于明尼阿波利斯市的Spacecrafting宣布与Realvision结成合作伙伴关系，前者与双子城中近4000个房地产经纪人、建筑师以及设计师合作。Realvision的联合创始人拜恩·埃里克森（Bryn Erickson）表示，该公司获得130万美元种子轮融资，正帮助其展开国际竞争。
科技分析师芒斯特表示，目前有2000万人以各种形式体验VR，每月至少1次。他预计这个数字到2017年末可达到5000万人，2023年时可达10亿人。这在某种程度上将导致市场出现饱和，迫使科技公司研发支持所有VR应用的更廉价、更易使用的设备。
到目前为止，CPM Cos始终在添加VR技术。在竞争日益激烈的租赁市场，CPM的“虚拟之旅”已经可以覆盖Spectrum等楼区。同时该公司大量投资支持VR开发，预计这栋公寓到今年秋季建成前，所余空房已经十分有限。尽管很难衡量到底有到少人通过VR技术签约租房，但是VR的确成为租赁经纪人的有利工具。营销人员也前往Burrito Loco和其他园区提供“虚拟之旅”，帮助Spectrum促销。
CPM联合创始人丹·奥博普瑞勒（Dan Oberpriller）说：“我们是VR技术的早期采用者，但它正变成新的标准。
电科技（www.diankeji.com）是一家专注于全球TMT行业的领先资讯媒体。
作为今日头条青云计划、百家号百+计划获得者，2019百度数码年度作者、百家号科技领域最具人气作者、2019搜狗科技文化作者、2021百家号季度影响力创作者，曾荣获2013搜狐最佳行业媒体人、2015中国新媒体创业大赛北京赛季军、 2015年度光芒体验大奖、2015中国新媒体创业大赛总决赛季军、2018百度动态年度实力红人等诸多大奖。
投稿、商务合作请联络微信公众号
声明：本站原创文章文字版权归电科技所有，转载务必注明作者和出处；本站转载文章仅仅代表原作者观点，不代表电科技立场，图文版权归原作者所有。如有侵权，请联系我们删除。
